Hülläcker39 - Projektvorstellung

Nachhaltiges und zukunftsfähiges Quartierskonzept

 

Das Baugebiet Hülläcker-Park in der Gemeinde Oberhausen/Donau im Gemeindeteil Unterhausen umfasst 38 großzügige Bauplätze für Einfamilienhäuser, acht Grundstücke für insgesamt zehn Mehrfamilienhäuser und eine Reihenhausanlage.

Voraussichtlich ab Frühjahr 2021 kann diese von seinen neuen Bewohnern bezogen und zum Leben erweckt werden.

Auf der im Süd- Westen des Baugebiets gelegenen Parzelle 39 entstehen sieben großzügige und modern gestaltete Reihenhäuser, darunter zwei Reihenendhäuser und fünf Reihenmittelhäuser.

Ihr Wohn(t)raum auf einen Blick

> bis zu 230 m² Wohn- und Nutzfläche durch Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Studio + Dachterrasse

> Wohngesunde und energieeffiziente Holzbauweise (Baupartner LUXHAUS)

> KFW Effizienzhaus 55: Tilgungszuschuss 5.000 €

> große Dachterrasse in Südausrichtung

> hochwertig ausgestattete Bäder zum Wohlfühlen

> Heizkostensparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

> nachhaltiges Energiekonzept durch Fernwärmenutzung (Blockheizkraftwerk im Baugebiet zur Energieversorgung)

> optionale Lüftungsanlage PRO mit automatischer Wärmerückgewinnung

> wertige Fußbodenbeläge und geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen

> 3- fach verglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz durch Pilzzapfenverriegelung

> schnelles Internet: Breitbandversorgung im Baugebiet erfolgt durch Glasfaserleitungen

> zwei Stellplätze pro Wohneinheit (Carport optional)

> idyllisch angelegte Außen- und Gartenanlage (enthalten in den Baunebenkosten)

> Anpassung der Grundrisse an Ihren persönlichen Bedarf durch Planungsvarianten

> ein Ansprechpartner für ALLES: Bauen aus einer Hand

Lage

Das beschauliche Oberhausen bei Neuburg an der Donau liegt mit seinen knapp 3000 Einwohnern in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 mit einer eigenen Abfahrt und die Donautalbahn mit einem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt vom Baugebiet verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Oberhausen sowie in den anderen Gemeindeteilen gute Versorgungsmöglichkeiten für das tägliche Leben zur Verfügung. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie unter Anderem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule geboten. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in Neuburg an der Donau, welches nur 7 km von Oberhausen entfernt liegt.

 

Weitläufige Wanderwege und die Donau laden zum Erkunden ein. Das mit dem Fahrrad gut erreichbare örtliche Freibad direkt am Waldrand bietet im Sommer Ruhe und Erholung.

 

Diese Städte sind in folgenden Autominuten zu erreichen:

- Neuburg a.d. Donau 10 Minuten (Bahn 6:00 min)

- Ingolstadt 30 Minuten (Bahn 23:00 min)

- Donauwörth 30 Minuten (Bahn 19:00 min)

- Augsburg 50 Minuten (Bahn 55:00 min)